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Erin Eberlin ist Immobilien- und Vermieterexpertin in den Bereichen Mietverwaltung, Mieterakquise und Immobilieninvestitionen. Vermieter können in der Regel die Kosten für Schäden oder übermäßige Verschmutzung von der Kaution abziehen. Dieser Abschnitt erklärt, was von einer Kaution abgezogen werden kann und was nicht und vieles mehr. Ihr Vermieter muss Ihre Kaution innerhalb eines Monats nach Auszug zurückzahlen.
- Unter normalen Umständen können Sie keine Abzüge von der Kaution eines Mieters vornehmen, um normale Reinigungskosten zu decken.
- Wenn Ihr Mietvertrag oder Ihr Vermieter es Ihnen erlaubt, die Einheit unterzuvermieten, können Sie einen Untermieter finden, der den Anforderungen des Vermieters oder des Mietvertrags entspricht.
- Bevor Sie aus Ihrem Mietobjekt ausziehen, müssen Sie sicherstellen, dass es so gut wie möglich gereinigt wird.
- Das Gesetz von Connecticut umreißt die Rechte und Pflichten sowohl von Vermietern als auch von Mietern in Bezug auf die Erhebung, Aufbewahrung und Rückgabe von Mietkautionen.
- Darüber hinaus muss der Vermieter oder Vertreter dem Mieter schriftliche Nachweise über die tatsächlichen oder geschätzten Kosten dieser Reparaturen vorlegen, z.
Kautionen müssen auf einem Treuhandkonto bei einer Bank in Connecticut hinterlegt werden. Die meisten Mieter streben danach, ihre Mietkautionskautionen nach Ablauf der Mietdauer zurückzubekommen. Schließlich handelt es sich um Geld, das Sie ursprünglich bezahlt haben und das Mietkaution Sie zurückerhalten können. Es gibt jedoch viele Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Einzahlung vollständig oder größtenteils zurückerhalten.
Höhe Der Kaution
Wenn ein Mietvertrag an einem bestimmten Tag endet, müssen die Mieter bis zu diesem Datum ausziehen. Mieter, die nicht vor Beginn der nächsten Mietzeit ohne Vereinbarung mit ihrem Vermieter ausziehen, müssen möglicherweise Mietnachzahlungen leisten. Wenn Mieter die geschuldete zusätzliche Miete nicht zahlen, können sie ihre Kaution ganz oder teilweise verlieren.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Hier finden Sie weitere Informationen zur Schlichtung Ihres Kautionsstreits. Der Mieter kann dem Vermieter einen Brief schreiben, in dem er erklärt, warum er glaubt, Anspruch auf eine höhere Rückerstattung zu haben. Der Mieter sollte eine Kopie des Schreibens für seine anderen Unterlagen aufbewahren. Lassen Sie sich helfen, einen Brief zu schreiben, in dem der Vermieter aufgefordert wird, eine Kaution zurückzuzahlen. Fälle, in denen eine Kaution zurückgezahlt werden soll, werden in der Regel vor Gerichten für geringfügige Forderungen behandelt. Sie können in der Regel nicht in einem Räumungsfall behandelt werden, da es bei einer Räumung immer noch um den Besitz der Immobilie geht.
Kautionen Und Letzte Monatsmiete
Reinigen Sie zum Beispiel alle Flecken von den Wänden, saugen Sie die Böden, wischen Sie die Böden und reinigen Sie die Küche und das Badezimmer. Das einfachste, was Sie tun können, um Ihre Kaution zurückzuerhalten, ist die Pflege des Mietobjekts. Schließlich gehört es Ihnen nicht, also sollten Sie es auch so behandeln.